В Екатеринбурге владельцы кондиционеров устроили собственнику кладовой «баню»

Жителю Екатеринбурга Александру на праве собственности принадлежит кладовка 7 кв.м на минус 1 этаже многоквартирного дома. Осенью 2023 г. в общем коридоре этого этажа были установлены шесть внешних блоков кондиционеров, из-за чего в кладовой резко повысилась температура. В помещении стало жарко, шумно, сложно дышать, температура воздуха в кладовке доходила до 43 градусов, что влияло на условия хранения продуктов.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УЖК «Территория-Восток».
Александр неоднократно обращался в УК с просьбой демонтировать оборудование или предоставить сведения о его собственнике для самостоятельного решения вопроса, но сведений не получил. Мужчина обращался в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, в ГУ МЧС по Свердловской области, в прокуратуру Свердловской области, но помочь ему никто не смог.

Александр обратился в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ООО «УЖК «Территория-Восток». Он просил обязать ответчика демонтировать блоки кондиционеров, восстановить после демонтажных работ стену в соответствии с ее конструкцией и цветом, взыскать судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда, а также судебные расходы.

Суд установил владельцев кондиционеров, ими оказались собственники нежилых помещений на минус 1 этаже и арендаторы. Выяснилось, что ООО «Управляющая жилищная компания «Территория-Восток» выдала им технические условия на установку инженерного оборудования, не согласовав это с жильцами многоквартирного дома. В связи с этим истец изменил исковые требования, попросил суд обязать собственников демонтировать оборудование и взыскать с каждого по 1 тысяче рублей компенсации морального вреда. Также истец просил взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 50 тысяч рублей. Кроме того, истец просил запретить ООО «УЖК «Территория-Восток» выдавать новые технические условия на установку инженерного оборудования в местах общего пользования без разрешения общего собрании собственников. Пока дело рассматривалось судом, собственники убрали блоки кондиционеров, и Александр вновь уточнил свои исковые требования. В окончательном варианте истец отказался от требований к хозяевам кондиционеров. Он просил признать незаконной выдачу управляющей компанией техусловий, запретить ей впредь это делать, взыскать с ООО «УЖК «Территория-Восток» компенсацию морального вреда 1 тысячу рублей и расходы на оплату услуг представителя – 50 тысяч рублей.

Решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Суд взыскал 51 тысячу рублей. Дополнительно был взыскан штраф 500 рублей.

Ответчика такое решение не устроило, и он обжаловал его в Свердловском областном суде. В апелляционной жалобе представитель УК настаивал, что выдача технических условий является лишь информационной услугой.

⚖️Судебная коллегия по гражданским делам отклонила доводы апелляционной жалобы и оставила без изменений решение Октябрьского районного суда Екатеринбурга.

Фото: Шедеврум