Хочешь установить кондиционер – спроси разрешение у соседей
Жизнь пожилой дамы на ул. Уральской осложнили соседи сверху, установив в своей квартире кондиционер. Блок охлаждающего устройства, выведенный на фасад дома, издает шум, чем мешает соседям. Любовь Р., дочь пенсионерки, обратилась в управляющую компанию с просьбой разобраться в ситуации. ООО УЖК «Ардо» вынесло предписание Марине Б., хозяйке квартиры с кондиционером, о необходимости предоставления документов, разрешающих установку устройства на фасаде МКД, и демонтировать его, в случае отсутствия таковых. Марина предписание проигнорировала, тогда Любовь Р. обратилась с иском в Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
В заявлении истец просила обязать Марину Б. в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать наружный блок кондиционера, привести фасад дома в первоначальное состояние. В случае неисполнения ответчиком обязанностей, истец просила взыскать судебную неустойку в размере 500 рублей в день за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда.
Суд иск удовлетворил в полном объеме. Также отдельным определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга с ответчика в пользу истца были взысканы расходы на представителя в размере 20 тысяч рублей.
Ответчик обжаловала решение в Свердловском областном суде. В апелляционной жалобе женщина ссылалась на то, что не единственная в доме установила кондиционер. Но суд апелляционной инстанции счел этот довод не убедительным. На основании Жилищного кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания жильцов. Ответчик был обязан получить согласие других собственников дома на общем собрании, однако Марина этого не сделала. Решение суда первой инстанции оставлено без изменения.