Суд обязал застройщика выплатить 80 тысяч рублей за дефекты в новостройке
В 2019 году Леонид Б. купил квартиру в строящемся доме у застройщика «Тургаз» в Екатеринбурге на улице Яскина в микрорайоне Компрессорный. В 2021 году строительство дома завершилось, и Леонид наконец-то получил ключи от своей новенькой квартиры.
Радость приобретения омрачили строительные недостатки, обнаруженные уже после подписания акта приема-передачи. В частности, проявились отслоение штукатурки и усадочные трещины. На основании тепловизионного обследования стоимость ремонта составила 308 498 рублей.
Леонид обратился в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга. Просил взыскать с застройщика «Тургаз» стоимость устранения недостатков в размере 308 498 рублей, расходы на проведение тепловизионного обследования — 10 тысяч рублей, расходы на составление отчета специалиста в размере 20 тысяч рублей, компенсацию морального вреда — 5 тысяч рублей.
Суд назначил дополнительную строительно-техническую экспертизу. Согласно отчету, в квартире были выявлены дефекты отделочных, строительно-монтажных и иных работ, часть выполненных работ не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве. Стоимость устранения недостатков составила 221 886 рублей. Истец с такой суммой согласился, и застройщик ее выплатил, не дожидаясь окончания процесса.
С учетом выплаченной суммы Ленинский районный суд взыскал с ответчика в пользу истца 5 тысяч рублей – компенсацию морального вреда, 10 тысяч рублей — расходы на проведение тепловизионного обследования, 20 тысяч рублей — расходы по составлению отчета специалиста, 25 тысяч рублей — расходы на оплату услуг представителя.
Леонид посчитал несправедливым решение в части отказа от взыскания с ответчика штрафа. Решение было обжаловано в вышестоящей инстанции.
Свердловский областной суд, рассмотрев материалы дела, встал на сторону Леонида и дополнительно взыскал с ответчика штраф 20 тысяч рублей. В остальном решение суда первой инстанции осталось без изменения.
